1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕초등학교 서측 인근에 위치하는 대진아파트 2동 5층 255호로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택,등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 시내버스정류장 및 지하철 3호선 남산정역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2동 5층 255호로서,외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅. 내 벽 : 벽지마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수 설비, 화재경보기, 소화전, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-14) (저촉), 상대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(만덕초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전원숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(만덕3주택재건축정비사업구역)<도시 및주거환경정비법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타사항 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
255호 전체
2021.03.15
2021.03.15
2023.07.10
10,000,000 [월]200,000
없음
2021.03.15.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2184(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
